Mimari tasarım
Arsadan anahtar teslimine kadar, yeni yapılar için eksiksiz mimari proje.
Kapsam
Her yapı bir arsanın, bir bütçenin ve bir yaşam biçiminin kesiştiği yerde doğar. Mimari tasarım hizmetimiz bu üçünü birlikte okumakla başlar: arsanın eğimi, güneşi, rüzgârı ve komşuları; işverenin ihtiyaç programı ve takvimi; yönetmeliklerin ve bütçenin sınırları. Konsept aşamasında birkaç alternatifi maket ve çizimle tartışır, avan projede tek bir fikri derinleştiririz. Uygulama projesinde ise statik, mekanik ve elektrik mühendisleriyle koordineli, şantiyede yoruma yer bırakmayan bir çizim seti hazırlarız. Ruhsat sürecini ve şantiye boyunca mimari denetimi de üstleniyoruz.
Süreç
Adım adım.
- 01
İhtiyaç programı ve arsa analizi
İşverenle birlikte mekân listesini, alan ihtiyaçlarını ve bütçeyi netleştiriyor; arsanın imar durumunu, topoğrafyasını ve iklim verilerini çıkarıyoruz.
- 02
Konsept
İki ya da üç farklı kütle ve plan fikrini eskiz, kütle maketi ve basit çizimlerle karşılaştırıyoruz.
- 03
Avan proje
Seçilen fikri 1:200 ve 1:100 ölçekte plan, kesit ve görünüşlerle geliştiriyor; malzeme ve yapım sistemi kararlarını alıyoruz.
- 04
Uygulama projesi
Mühendislik disiplinleriyle koordineli 1:50 çizimler, 1:20 sistem detayları, kapı-pencere listeleri ve teknik şartname hazırlıyoruz.
- 05
Ruhsat
Belediye başvuru dosyasını hazırlıyor, imar müdürlüğü ve ilgili kurumlarla süreci takip ediyoruz.
- 06
Şantiye ve teslim
Düzenli saha ziyaretleri, numune onayları, revizyonlar ve son kontrol listesiyle yapının çizildiği gibi yapılmasını sağlıyoruz.
Teslim edilenler
Çizim seti
- 01Vaziyet planı 1:500
- 02Kat planları 1:100 ve 1:50
- 03Kesitler 1:50
- 04Görünüşler 1:100
- 05Sistem detayları 1:20 ve 1:5
- 06Kapı ve pencere listeleri
- 07Mahal listesi ve malzeme şartnamesi
- 08Metraj ve keşif özeti
- 09Ruhsat dosyası
Örnek projeler
Bu hizmetle yürüttüklerimiz.
SSS
Sık sorulanlar
01Bir konut projesi ne kadar sürer?
Tek bir müstakil ev için tasarım ve ruhsat süreci genellikle 4–7 ay sürüyor; inşaat süresi yapının büyüklüğüne ve yükleniciye göre 10–18 ay arasında değişiyor.
02Yükleniciyi siz mi seçiyorsunuz?
Seçim işverenindir; biz teklif dosyasını hazırlıyor, gelen teklifleri teknik olarak karşılaştırıyor ve görüşmelere katılıyoruz.
03Mühendislik projeleri kapsamda mı?
Statik, mekanik ve elektrik projelerini birlikte çalıştığımız bağımsız mühendislik ofisleri hazırlıyor; koordinasyon ve tek sözleşme seçeneği sunuyoruz.
04Ücreti nasıl belirliyorsunuz?
Ücretlerimizi yapının alanı, sınıfı ve kapsamına göre, TMMOB Mimarlar Odası’nın yayımladığı asgari ücret tarifesini esas alarak hesaplıyoruz. İlk görüşmeden sonra kalem kalem ayrılmış yazılı bir teklif hazırlıyoruz; hangi aşamanın neyi kapsadığı ve ödemelerin hangi teslimlere bağlı olduğu açıkça yazılı oluyor.
Briefikir · 0541 473 82 26
Bu sistemi ofisinize kuralım
Proje portföyü, çizim görüntüleyici, talep sihirbazı ve ofis paneliyle mimarlık sitenizi Briefikir kurar ve yayına alır.